去年受委托撰寫了“2004年電梯發(fā)展趨勢及采購趨勢”，最后中國工業(yè)報等報刊雜志進(jìn)行了轉(zhuǎn)載�，F(xiàn)在還就中國電梯網(wǎng)委托對2005年的中國電梯發(fā)展和采購趨勢談一下看法。

    1、國家政策開始重視：主要體現(xiàn)在停止了兩年的電梯生產(chǎn)許可證驗收頒發(fā)從2004年又重新開始，結(jié)束了各種投資無法投資電梯行業(yè)的狀況，而且對電梯生產(chǎn)企業(yè)的管理可以更上一個新的臺階；國家有關(guān)部門對電梯的質(zhì)量和安全作為了最重要的工作來進(jìn)行管理，使電梯質(zhì)量有所提高。

    2、電梯行業(yè)投資踴躍：主要表現(xiàn)在2004年電梯制造業(yè)的快速發(fā)展，在2004年全過新增電梯生產(chǎn)企業(yè)幾十家，其他相關(guān)企業(yè)就有幾百家，從投資現(xiàn)象分析，可以看到國家對電梯行業(yè)有所開放，促進(jìn)了投資者的熱情。

    3、電梯市場繼續(xù)擴大：在2003年全國電梯訂購達(dá)到創(chuàng)記錄的72000臺后，今年電梯市場形勢繼續(xù)看好，估計2004年電梯全年生產(chǎn)訂購兩可能超過8萬臺。而且一些生產(chǎn)企業(yè)由于新產(chǎn)品的開發(fā)和新技術(shù)的應(yīng)用，更加促進(jìn)了電梯市場的發(fā)展。

    4、電梯技術(shù)發(fā)展迅速：去年在中國還有許多開發(fā)商和生產(chǎn)企業(yè)對第四代無機房電梯技術(shù)抱有懷疑，而今年除了首先在中國應(yīng)用第四代無機房電梯技術(shù)的WALESS電梯以外，三菱、OTIS以及其他企業(yè)均向該技術(shù)靠近，就連通力也不的不采用新的第四代無機房電梯技術(shù)。同時其他電梯技術(shù)還在迅速發(fā)展提高。目前最受關(guān)注的電梯新技術(shù)有：永磁同步技術(shù)、乘客識別系統(tǒng)、指紋識別系統(tǒng)、別墅家用電梯技術(shù)等。

    5、電梯采購更理性化：在過去，政府采購就只有招標(biāo)，而招標(biāo)中存在嚴(yán)重的價格偏高問題和個別招標(biāo)單位不公正問題，現(xiàn)在政府采購中已經(jīng)廣泛開展了政府采購競爭性談判方式，為降低采購成本起到了十分積極的作用。開發(fā)商的采購將更重視綜合開發(fā)成本和合理選擇電梯載重；開發(fā)商已經(jīng)認(rèn)識到土建成本加電梯成本對最終開發(fā)成本和房產(chǎn)銷售的關(guān)系。為此也促進(jìn)了電梯載重量的合理選用。

    電梯采購渠道和方式也發(fā)生了重大變化，無論是單位采購或者是開發(fā)商采購電梯均從多方面考慮選擇電梯，已經(jīng)不再選擇幾個國外名牌產(chǎn)品（其實國產(chǎn)產(chǎn)品也很好，技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)成熟），而是考慮到綜合因素和采購方式，在中國電梯網(wǎng)發(fā)布采購信息，通過比較后在重點談判已經(jīng)是目前采購最主要的方式。

    6、電梯品種發(fā)展快：過去我們一直認(rèn)可OTIS和三菱的技術(shù)和規(guī)格，而他們在近幾年沒有將先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)到中國，為此更多的生產(chǎn)企業(yè)為了用戶著想，迅速開發(fā)新產(chǎn)品，通過幾年的改進(jìn)，新產(chǎn)品已經(jīng)成熟，而且質(zhì)量和款式均超過了OTIS和三菱，目前在市場上供應(yīng)的360度全景觀光電梯、扇形觀光電梯、三開門電梯、平面觀光電梯等均超過了國外技術(shù)，成為重要的新產(chǎn)品。而且住宅、別墅電梯的新產(chǎn)品更多，質(zhì)量也比國外更好。目前小噸位的住宅、別墅電梯均已經(jīng)采用模型生產(chǎn)，使電梯質(zhì)量達(dá)到最優(yōu)，質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了OTIS、三菱等原來的國外品牌。

    7、電梯價格更趨于合理：電梯價格通過幾年的競爭，價格趨于合理。目前電梯趨高的幾個品牌應(yīng)該是三菱、OTIS、日立、通力、迅達(dá)、蒂森，在選擇住宅電梯時這些品牌有較大的降價空間。其他品牌的價格用戶需要通過合適的談判價格可以獲得比較合理的價位。

    8、各種電梯采購建議：由于無機房電梯在2003-2004年的廣泛使用，所有在電梯選擇上已經(jīng)有更多形式，為此對各種電梯的選擇提出如下建議。A.速度的選擇：按規(guī)定電梯直駛從底層到頂層不超過60秒，為此乘客電梯的選擇在45秒到達(dá)即可，賓館寫字樓選擇在30-45秒到達(dá)即可，住宅電梯選擇在40-50秒到達(dá)即可，貨梯選擇60秒到達(dá)即可。B、載重量的選擇：5層以下的賓館辦公樓選擇630-800KG即可，6層以上的賓館寫字樓可以選擇1000KG或者以上的載重量，對高層的電梯載重量選擇可以根據(jù)臺數(shù)和流量來進(jìn)行計算；載貨電梯選擇以實用為主。由于新的電梯驗收標(biāo)準(zhǔn)對電梯轎廂面積有嚴(yán)格規(guī)定，所以選擇電梯還需要結(jié)合實際井道和需要進(jìn)行載重量的選擇。C.電梯形式的選擇：賓館娛樂場所的電梯可以選擇豪華裝飾或者觀光形式。高檔的住宅可以選擇單平面觀光（一般只需要增加1萬左右即可），普通住宅可以選擇普通裝飾的電梯。D.別墅家用電梯的選擇：由于國家有規(guī)定不需要對非公共場所使用的電梯進(jìn)行強制性檢測，為此選擇電梯時就需要考慮更多的實用性和檔次。目前國內(nèi)已經(jīng)有無底坑電梯和小底坑電梯，500萬以下的別墅和躍層是這種電梯的首選，但是建議選擇可以進(jìn)入輪椅的轎廂規(guī)格的電梯；對1500萬以下的別墅建議選擇320KG-400KG的別墅電梯，而且可以選擇采用IC卡控制或者指紋控制開關(guān)門的電梯，這樣不但檔次提高而且更安全；對于1500萬元以上的別墅電梯選擇450-630KG載重的別墅電梯更顯得別墅的豪華和檔次，而且轎廂可以選擇豪華裝飾。

    在電梯提升方式選擇上高層選擇有機房電梯為好（目前無機房電梯最多可以達(dá)到40層，但是使用不普遍），20層以下選擇無機房電梯應(yīng)該更能夠節(jié)約綜合成本，而且大多無機房電梯采用節(jié)能的永磁同步主機，可以節(jié)省電梯使用成本1/3以上。

    9、售后服務(wù)：電梯的售后服務(wù)是最重要的，目前通常采用的是工廠生產(chǎn)、銷售公司銷售管理、代理商銷售和售后服務(wù)；也有總部全部對所銷售電梯進(jìn)行售后服務(wù)的。最重要的是和供應(yīng)商在簽訂合同前就如何進(jìn)行售后服務(wù)必須簽訂合同，以確保自己訂購的電梯能夠有比較好的售后服務(wù)。如果直接和工廠或者銷售總公司訂購可以讓他們承諾在當(dāng)?shù)刂苯釉O(shè)立服務(wù)處，對批量達(dá)到30臺以上的可以讓銷售商的售后服務(wù)直接進(jìn)駐使用地。